家里长久臭气熏天无法入住，异味开首不解，排查堕入了窘境。此时，物业亮出了内窥镜“神器”，与城管一同搞清了异味开首……在浦东新区洋泾街谈，这个“内窥镜下探”的案例常被说起，其背后恰是“七位一体”协同治理花样在处理复杂、非步伐社区问题时所展现出的聚力上风。

专科力量加持：内窥镜排查异味

好拦阻易装修好屋子，要入住时却发现总有股散不掉的胡闹，却找不到起源……这样糟心的事，被家住洋泾的王先生遇上了。接到乞助后，靠近30层的高楼，城管的排查一度堕入窘境。于是，城管将事项提交到“七位一体”协商平台，召集物业、居委等集体商议。

团员了专科力量后，窘境很快有了打破。洋泾街谈城管中队小队长徐俊回忆，物业公司正好配备了工程用内窥镜，专科物业东谈主员登上了楼顶，通过内窥镜下探大楼透气管逐层排查。限制发现，30楼的居民拆改了两间卫生间的共用透气管谈，导致29楼透气管谈被封死，气体产生了倒灌。

司法东谈主员找到了30楼居民，对方却示意家中孩子正好高考，左近春节也找不到施工队列，无法立即整改。对此，司法队又通过居委会的力量，督促对方签署了限期整改《本心书》。春节后，当事东谈主完成了成立，王先生家的臭味得回了绝对摒弃。

“不解开首异味问题，在司法案例中比拟新。它越过了单一部门的才能畛域，很容易堕入‘看不见、查不解’的僵局，导致问题长久悬置。”徐俊合计，在共商机制下，不同主体的专科常识和资源不错“拧成一股绳”，比如物业凭借对建筑结构的了解提议了时代决策，司法者进行互助并提供正当性框架，居委会则掌捏社区情况，将冰冷的行政高唱改造为东谈主性化的合同，为当事东谈主留住了缓冲空间……这些都越过了“刚性司法”的简便逻辑，构建了“闭环惩办”的治理念念路。

未诉先办花样：困难早发现早介入

辖区内有122个小区，惟一9名队员端庄小区事项，平均一个东谈主要对接4-5个居委……这样的竖立，曾令城管队员靠近小区内深广的司法事项掣襟肘见。好在，洋泾街谈城管中队依托“多格合一”网格平台建立了良好的协同机制，以居委会为中枢，协同物业、安监等多部门如期召开联席会议，共同运筹帷幄小区治理中的要点难点问题。

“夙昔就有‘城管进社区’花样，如今‘七位一体’的联动性更强。司法中际遇就地无法惩办的问题，咱们会作念好纪录，拿到例会上磋商。”如同各科医师“大诊断”，例会增强了各方主体在鼓舞惩办跨地区、跨部门、跨层级问题中的参与感和认可度，培育了治理效果。

比如，共商平台创设了“未诉先办”花样，能作念到问题“早发现、早介入、早化解”。徐俊记起，小区内有业主在大众绿地私设木制围栏、摆放花盆与步谈石块，涉嫌私自校正、占用大众绿地。物业反应后，司法队员立即入手“七位一体”机制，聚合居委、物业约谈业主并普法。经由屡次互助，业主本心清算并配合物业补种绿化，小区举座环境飞快复原。

刚柔勾搭办案：散伙法与情的均衡

“夙昔际遇问题上门司法，容易遭到居民热烈不服，以致走到强制试验的对抗时局。一朝被立案处罚，也会影响当事东谈主的征信。当前物业、居委一王人参与互助，靠近闇练的东谈主，业主挣扎情绪被缓解了，也更惬心配合惩办问题。”“刚柔勾搭”的面貌既惊奇了法律底线，又提供了疏通弹性和计谋空间，散伙了“情面情理”的均衡。

而在小区物业装修工程管制中，洋泾街谈城管中队也通过明确物业对损坏承重、新增违建等问题的“发现-上报”主体包袱，照章立案查处物业履职不到位导致未主动发现上报的问题，确保了物业在装修工程管制中的主动性和包袱感，进一步整合了物业查看“条”的专科性与城管司法“块”的统筹力。

同期，通过小区抽象监管平台的数据赋能，中队也能精确鼓舞小区装修工程管制。在2025年1月-10月的小区装修技俩正常查看中，查看率达到了97.65%，漏检工单数较2024年同期缩小了39%，确保了装修工程的模范性和安全性。为此，该中队还获评了“浦东城管司法系统小区抽象监管下层标杆单元”。